土地活用はどのようなことがあるのか
どのような土地活用になるのかという理解しておくことによって、もし土地があるのであればそれをやるべきであるのかということを検討することができるようになるでしょう。
簡単にいいますと今現在、その土地から維持費用や相続税などの費用など以上に利益が出ているのであればしっかりと活用できていると言えるでしょう。
定期借地にするとか或はコインパーキング経営ということもあります。
或はかなり費用がかかることになりますが、アパートかマンションを建てるということによって、賃貸収益を得ようとするということもあります。
そうしたことができればかなり有難いことになりますが、恐ろしいのは空室率です。
せっかくマンションなどを作ったとしても借りてくれる人が少なくて空室が多いということになってしまうと全く意味がなくなります。
そういうところが賃貸経営のリスクとしてあるというのは理解しておきましょう。
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また、最近になって土地活用のひとつとして脚光を浴びたものがあります。
それが太陽光発電をするということです。
広い土地に太陽光発電パネルを大量に設置して電力を作って電力会社に売るというような活用法になります。
そんなことで儲かるのか、ということがありますが、その土地にほとんど価値がなく他に転用するようないってことにもならないと言うのであればどこで電気を作ろうとも買い取り価格に関しては違いがないわけですから実は田舎の方がやりやすかったりするタイプの土地活用であるといえるでしょう。
最近では色々と制度の停止とかが起きていますから、そんなに極端に利益率の高い活用法というわけではないのですが一つの選択肢としてあるということは知っておきましょう。
上手くすれば相当な利益が見込める土地の活用法として期待できる部分があるわけです。
色々な活用法が実際にはあるのですが、どうしてもその土地の方向性によってその方法で活用できるのかというのが違ってくることになるのは確かでしょう。
つまりは場合によっては選べない活用法もあるわけです。